maison de maître et sa tour

Vente Maison Châtel de Neuvre

Cette maison de maître typiquement bourbonnaise, fin XVIIe - début XVIIIe, construite sur le roc, a pu retrouver sa façade plein sud en pierres apparentes, du fait que ce sont celles prises sur les lieux. Un calme exceptionnel l’entoure, troublé par le bruit de deux ruisseaux autour d’une « presqu’île » et de nombreux oiseaux sédentaires et migrateurs, attirés par la solitude du lieu et l’environnement bio de l’exploitation céréalière voisine. Les arbres riverains permettent la vie dehors en été (frênes, noyers, noisetiers, peupliers, pins, saule pleureur… et verger de pommiers, prunier, cerisier, poirier au bout d’un petit pré. De nombreuses plantations récentes égaient les abords des bâtiments et de la cour paysagère : roses trémières, forsythias, lavande, pervenche, chèvrefeuille, rhododendrons, plus de 30 rosiers… Des dalles de pierre mènent au barbequeue ombragé, bordées d’arbustes fruitiers : framboisiers, cassissiers, groseilliers, myrtillier (2 jeunes cerisiers)… Une terrasse abritée d’un vieux noyer (insectifuge) permet de déjeuner dehors, au-dessus du ruisseau, même en pleine chaleur. La maison : érigée sur le roc d’une pierre dure unique au site, elle présente une façade harmonieuse parée de pierres de taille en grès, jamais modifiée, et surmontée d’un toit en petites tuiles à jacobines. Toutes les ouvertures sont tournées au sud, les murs de 80 cm empêchant la chaleur de l’été d’entrer, ainsi que les feuillages épais. * Rez-de-chaussée : tous matériaux nobles : plafonds à la française (3,30 m), toutes portes intérieures XVIIIe en chêne ainsi qu’escalier à balustre (2 doubles portes de placards aussi), tomettes à l’ancienne, enduits cirés ou autres déco récents. Chaque pièce possède une couleur gaie différente. - entrée (coin chaussures sous escalier) avec toilettes et penderie; donnant sur coin réfrigérateur et congélateur, attenant à la buanderie-chaufferie (chaudière ultra moderne 2007 programmable, avec sonde thermique, au gaz ; citerne avec contrat d’entretien). Tableau électrique entièrement révisé récemment. - séjour 36 m² : portes anciennes et grande cheminée pierre Louis XVI à foyer ouvert (récupérateur de chaleur vers salon) - salle 36 m² : placards anciens - bureau 7 m² : parement de porte d’origine transformé en étagère, tomettes anciennes hexagonales - cuisine aménagée : placards chêne massif, double évier inox, table carrelée (carreaux de Decize). Hotte neuve (décembre 2008) ; plaque gaz (ancienne) ; lave-vaisselle. Vide-ordures tombant sous les escaliers de pierre. * Combles aménagés (charpente chêne semi-apparente montrant la ferme à surcroît) : - petit palier transformé en coin couchage bardé de châtaignier (placard). - couloir desservant les pièces (3 velux) : papiers peints à prévoir et rangements à terminer à son goût. - salle de bain : baignoire acrylique, douche (portes remplacées 2006), toilettes, lavabo à grand miroir (meubles dessus et dessous), carreaux de Decize. - trois chambres à jacobines : 2 de 3,5 X 4,5 m et la dernière, en pignon, plus grande, avec escalier extérieur en pierre d’origine. La tour XVIIème : à rénover entièrement (toiture principale suivie, très belle charpente « 4 pans » à deux roues, parquets aux niveaux 2 et 3) - pièce centrale avec grande cheminée (à changer), séparée de l’ancien four à pain à droite (cheminée condamnée), par des pans de bois ; sols en pierres disparates anciennes - appentis gauche : sol à refaire, possibilité garage par la rue - appentis droit : abattu, il a gardé des murets qui cachent un petit hangar à tondeuse et vélos - étage : un palier découvre les restes d’un vieil escalier en chêne qui monte au comble « 4 pans » très haut (très belle charpente chêne parfait état ) ; pièce principale donnant sur la pièce au-dessus de l’appentis. - Des plans de nouvelle façade ont été faits, et les parements de portes et fenêtres de pierre reconstituée attendent le nouveau propriétaire pour la rénovation. L’ensemble, sans vis-à vis, donne l’impression d’être retiré du monde, si un voisin arrière n’exploitait les alentours (aucun risque de « visites »). Promenades possibles en forêt voisine, ou sur de nombreux chemins. Site sauvage, à 20 km de Moulins et 15 de Saint-Pourçain ; 3 h de Paris, 1 h Clermont, 5 min RCEA. Prix: 340 000 € - pas de frais d'agence !

Information sur ce bien "Maison - Châtel de Neuvre"

• Déposée le 16/09/2009
• Type de bien : Maison
• Prix : 340000 euros
• Superficie : 160 m²
• Nombre de chambres : 4

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